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这时候的华商资本在地产项目上主要做商业和高端住宅项目，这时候的普通住宅市场还没有彻底激活，市场交易量有限，风险也比较大。而高端住宅项目的利润更加可观。

实际上华商资本对商业项目的运作能力更加得到政府的青睐，因为新港和东南亚的华商拥有丰富的地产运营经验以及这方面的资源。他们建设的商业项目，可以通过之前的关系，将国际品牌和厂商引进来，譬如新港地产巨头开发的恒隆广场，建成以后直接引进了大量国际高端品牌，成为了浦江著名的奢侈品商场，而国内的开发商显然缺乏这方面的能力。

另外春东金融区的正大广场，正大集团开发正大广场以后，直接引进了知名的超市品牌莲花超市进驻，一下子就吸引了大量人气。他们将国际上成熟的综合体运营模式引进国内，大量跟他们有过合作的服饰、珠宝、化妆品品牌进驻，很快就打开了市场。内地的开发商目前还没有这种实力，还要经过十年左右的时间，他们才会纯熟地掌握这套模式，然后更加彻底地发扬光大，在全国各地攻城略地，相比之下，这些华商们的动作就保守多了。

有了这些华商的支持与合作，电气集团就能将位于老城区的大量土地盘活，电气集团用土地入股，华商资本拿出真金白银，有了这些钱，就能进行工厂的搬迁和员工安置，对企业进行改制整合。

至于开发建设的资金，则可以用土地作为抵押，向华商们的私募基金借贷，对于掌控了东南亚大量财富的华商们来说，他们手上都有大量的资金需要投出去，只有不断的投资，资本才能不断增值。这些资金并不是属于某个、或者某几个华商自己的，华商们成立了几个私募基金，这些私募基金在华商们中间非常受欢迎，募集了大量资金，而投资华商们参股的地产项目，无疑是风险比较低，收益也非常可观的项目。

作为一揽子解决方案中的一部分，这些基金还将部分资金投向了天江嘴装备产业园区，用于园区的基础设施建设和项目投资。电气集团就借了一笔钱建设新厂，当然也接受了一些华商的投资。

根据这个方案，电气集团旗下的机床和工具生产企业，将重新整合成为三家机床工具生产制造企业，其中一家引进了台湖的机床技术，台湖实际上也加入了西方对华禁运体系，台湖政府对台湖企业对华投资和技术输出的控制非常严格，所以这家机床厂名义上是由电气集团与东南亚华商合资的，不过这些华商当中，有人获得了台湖的机床技术，然后